В июле 2026 года банки выдали 3,9 тысячи кредитов на строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС) на общую сумму 25,1 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество кредитов выросло на 5%, тогда как объём финансирования сократился на 1%.
Ключевым фактором спроса остаётся программа «Семейная ипотека»: на её долю приходится 80% всех кредитов на ИЖС.
За первые семь месяцев 2026 года на строительство частных и загородных домов было выдано 22 тысячи новых кредитов на сумму 153 млрд рублей. Это на 65% больше в количественном выражении и на 54% — в денежном по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Столь заметная годовая динамика во многом объясняется низкой базой 2025 года: тогда рынок ИЖС проходил этап адаптации к новому регулированию — с марта 2025 года в сегменте стало обязательным использование счетов эскроу при строительстве с господдержкой.
Механизм эскроу уже активно применяется в отрасли: сегодня строительство частных домов с использованием этого инструмента ведут 4,8 тысячи подрядчиков. При этом более 700 компаний вышли на рынок за последние три месяца — в том числе благодаря запуску механизма зонтичного поручительства от ДОМ.РФ, который снижает барьеры для входа новых игроков.
С момента внедрения новых правил граждане заключили 39 тысяч договоров подряда на возведение 4,2 млн кв. м жилья. География строительства с эскроу охватывает 84 региона страны. Наибольшая концентрация проектов наблюдается в Московской и Ленинградской областях — на эти два субъекта приходится 23% всего портфеля.
Таким образом, сегмент индивидуального жилищного строительства демонстрирует устойчивую положительную динамику: растёт число кредитов, расширяется сеть подрядчиков и география реализации проектов. Ключевую роль в поддержании спроса продолжают играть льготные ипотечные программы, а развитие механизмов господдержки способствует вовлечению в рынок новых участников и повышению прозрачности отрасли.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ