3 серии домов, которые сносят в Петербурге в первую очередь

60-е годы в СССР начались под девизом: «Каждой советской семье к 2000 году — по отдельной квартире!». В то время жизнь в множившихся год от года пятиэтажных панельных домах была заветной мечтой миллионов. О достоинствах новых районов слагали песни, писали очерки и рассказы. Крохотные кухни и спальни в 6 квадратных метров с низкими потолками и картонными стенами стали для многих семей долгожданным избавлением от коммунальной жизни. Но лозунг 60-х так и не стал реальностью, а панельные дома, утратив статус спасительного островка комфорта, стали зваться «хрущевками» и были признаны «морально устаревшими». В 2008 году в городе была принята программа «Развитие застроенных территорий». В соответствии с ней до 2019 года под снос должны отправиться более тысячи типовых строений. В основном это проекты постройки 1958-1970 гг. (дома первых массовых серий) и малоэтажная жилая застройка, возведенная до 1966 года. На их месте должно вырасти 22 новых квартала.

Известие о таких кардинальных мерах поначалу вызвало массу волнений. Жители территорий, попавших под программу (это ни много ни мало 150 тысяч человек), стали собирать вещи и обивать пороги организаций, ответственных за расселение. Но время шло, и вскоре стало понятно, что вопрос сноса и реновации панельных кварталов — дело очень не быстрое. Большинство «хрущевок», в итоге, до сих пор стоит на местах, а жители уже давно не готовятся к скорому переезду. Не смотря на сообщения о том, что программа, наконец, дошла до стадии практической реализации.

Особенности «хрущевок»

«Хрущевки», по мнению большинства жителей Петербурга, не представляют никакой культурной ценности. Действительно, они практически не отличаются друг от друга. В рамках кампании по борьбе с архитектурными излишествами при возведении панельных кварталов, в отличие от, например, домов сталинского периода, была исключена лепнина и другие декоративные элементы. Главным фактором при строительстве была быстрота выполнения работ. Плоские битумные крыши, чердачное пространство, обычно заполненное изоляционным материалом и имеющим лишь вентиляционные отверстия наружу. Отсутствие лифта, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция. Типовая планировка, маленькие комнаты, потолки высотой максимум в 2,5 метра, крохотные кухни и чулан для хранения продуктов, получивший название "хрущевского холодильника«...Вот только основные характеристики панельных построек. В далекие 60-е все эти факторы казались незначительными. Сейчас для большинства жильцов они начинают делать жизнь крайне некомфортной.

Обычно «хрущевки» расположены микрорайонами — их возводили по несколько штук на одной улице. В каждом городе существует несколько наиболее распространенных серий хрущевских построек. В Петербурге это панельные дома серий 1-507, ГИ, 1-335, ОД и кирпичные постройки серий 1-528 и 1-527. Они и должны отправиться под снос в ближайшее время.

Самые распространенные серии домов под снос в Петербурге

Рекордсменами по количеству кварталов в Петербурге считаются три серии домов. Они сконцентрированы в спальных районах города. В данный момент в домах этих трех серий проживает, по разным оценкам, от 80 до 120 тысяч человек.

• Серия 1-507

Эта самая распространенная и самая старая в городе серия серых панельных пятиэтажек. Иногда эти дома называют «поздними брежневками». В основном они строились на севере Купчино, севере Весёлого посёлка, в Ульянке, Выборгском районе и на востоке Московского района. Среди панельных домов эта серия до сих пор считается наиболее качественной. Вместе с тем, в ней присутствуют все недостатки, свойственные «хрущевкам»: большие теплопотери, плохая звукоизоляция и межкомнатные перегородки толщиной всего в несколько сантиметров. Однако в таких домах еще можно встретить раздельные санузлы, а площади комнат и кухонь в них по меркам «хрущевок», огромны.

• Серия ГИ

Серия ГИ строились в Ленинграде с 1959 по 1968 год. Они наиболее широко распространены в Кировском, Московском и Красносельском районе. Различные модификации серии можно найти в Колпино, Усть-Ижоре и поселках Гатчинского района. Помимо типичных недостатков, у данных домов отсутствуют балконы и подоконники, а также содержится слишком высокая концентрация асбеста в стройматериалах. Последний фактор может представлять серьезную угрозу для здоровья жильцов.

• Серия 1-528

Данная серия относится к вариантам кирпичных «хрущевок». Такие дома возводились в районе «сталинских» кварталов, примыкающих к проспекту Стачек, станциям метро «Московская», «Парк Победы», «Черная речка». Также они встречаются в пригородах — Пушкине, Сестрорецке, Красном Селе. Данные дома отличаются наиболее качественной отделкой. Здесь изначально были встроены хорошо подогнанные оконные рамы, филенчатые двери, качественный паркет. В квартирах таких домов сравнительно высокие потолки. Однако радоваться таким благам цивилизации долго не получалось. Площадь квартир данной серии мала даже для «хрущевки». Крошечные кухни, редко превышающие по площади 5 кв. м, такие же крошечные коридоры и смежные комнаты в купе с традиционно плохой шумоизоляцией, неизбежно приносили и приносят массу неудобств.

Лучше рай в шалаше?

Несмотря на все неприятности и проблемы, связанные с жизнью в «хрущевках», программу по сносу поддерживают далеко не все. В сентябре 2013 года появились сообщения о том, что жители 3 кварталов в Пушкинском, Фрунзенском районах и Петродворце добились рассмотрения вопроса исключения территорий из списка по реновации. Помимо трех этих кварталов пополнить список выбывших может и территория в Колпино. Однако здесь урегулировать ситуацию будет сложнее. Часть строений на этом участке уже снесено.

Как бы то ни было, обветшавшее жилье, бывшее предметом гордости целой эпохи, медленно, но верно исчезает с карты Петербурга. Остается надеяться на то, что новые районы, появляющиеся на освободившихся территориях, будут комфортнее и долговечнее предшественников.

Маргарита Спасская, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ