2016 год обещает российскому рынку недвижимости целый ряд знаковых событий. Начало многим из них было положено еще в 2015 году.

Эксперты прогнозируют на 2016 год в Петербурге дополнительное увеличение стоимости первичного жилья, помимо традиционного роста в 6-7%. Предполагается, что сверх обычного повышения цены взлетят еще на 4-5%. То есть совокупное удорожание жилых новостроек составит 10-15%.

По итогам 2015 года эксперты отмечают увеличение стоимости квартир в новостройках в Петербурге, в Ленобласти, напротив, снижение. Так, в Петербурге первичное жилье стало стоить дороже на 6-7%, в Ленобласти — дешевле на 2%. При этом наибольшие колебания цен зафиксированы в отношении бизнес-класса.

Компанией Setl City, входящей в Setl Group, получено разрешение на ввод в эксплуатацию трех жилых корпусов в квартале высокого класса Riverside. Объект реализуется застройщиком на Ушаковской набережной. Эксклюзивным брокером проекта является компания «Петербургская недвижимость».

23 декабря службой государственного строительного надзора и экспертизы было подписано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземным паркингом, а именно корпуса 1.1 ЖК «Граффити».

Компания Glorax Development подвела итоги продаж в ЖК «Английская миля» за полгода, план продаж превышен на 30%.

В условиях экономического кризиса, когда срок экспозиции вторичных квартир в Петербурге значительно вырос, набирает популярность сдача жилья в аренду, пока ищется покупатель. При этом подобные квартиры можно снять со скидкой в 30-50% от среднерыночной ставки.

Несмотря на кризисные явления россияне продолжают интересоваться недвижимостью эконом-класса. Однако потенциальные покупатели в сложившихся экономических условиях осторожны и долго присматриваются к предлагаемым продавцами вариантам.

Поправки, предлагаемые в 214-ФЗ, распространятся на дома блокированной застройки, а не только «многоквартирники». Подобная мера обусловлена набирающей популярность практикой возведения подобных новостроек в России.

В ближайшее время рынок жилья в России ждет стагнация. Подобное положение эксперты предсказывают вплоть до 2018 года. Цены не будут расти из-за сохраняющегося избытка предложения.

Спрос на малоэтажные жилые комплексы в Ленобласти в январе-ноябре 2015 года увеличился на 20%. Подобную тенденцию специалисты обусловливают более низкой стоимостью в сравнении с МЖК в Петербурге. Цены в Ленобласти доступнее в среднем на 40%.

В 2016 году владельцев помещений в многоквартирных домах можно будет включать в товарищество собственников жилья без их согласия — по итогам общего собрания о способе управления домом. Таким образом, решение большинства станет обязательным для всех.

Ленобласть разместилась на 8-м месте по доступности для семей покупки жилья в ипотеку среди других регионов России. Если средним показателем по стране являются около 14%, то в Ленобласти есть возможность приобрести квартиру по программе ипотечного кредитования сразу у 25% семей.

С января 2015 года число сделок с вторичным жильем в Петербурге сократилось на 35% в сравнении с прошлым годом. Одновременно уменьшается и стоимость недвижимости. За минувшие полгода цены упали на 2%.

По результатам социологического исследования стало известно, что более 80% россиян признают в настоящее время кризисные явления в России. При этом они сказываются на их расходах. Так, около 20% граждан не купили жилье или загородную недвижимость именно из-за экономического кризиса в стране.

Сегодня,17 декабря, с 19.00 до 21.00 по МСК, состоится вебинар «Рождественские скидки от петербургских застройщиков».

Малогабаритное жилье становится менее популярным в Петербурге. Потребители все чаще выбирают полноценные квартиры против студий, которые последние годы были наиболее востребованным и ликвидным форматом на рынке новостроек.

Эксперты прогнозируют увеличение инвестиционных вложений граждан в апартаменты в Петербурге в 2016 году до 11 миллиардов рублей. То есть рост инвестиционных сделок превысит 50% в сравнении с объемом 2015 года.

Увеличение ипотечных ставок на 2 процентных пункта снизило доступность жилкредитов на 20%. К такому выводу пришли эксперты, проанализировав ипотечное кредитование в России в третьих кварталах 2013 и 2015 года. В некоторых регионах за это время рублевые цены на квартиры поднялись в 1,5 раза.

Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье в ипотеку в России, в среднем насчитывает 14%. Эксперты называют неплохим уровнем для станы показатель доступности ипотечного кредитования в 20-25%.