По итогам 2015 года эксперты отмечают увеличение стоимости квартир в новостройках в Петербурге, в Ленобласти, напротив, снижение. Так, в Петербурге первичное жилье стало стоить дороже на 6-7%, в Ленобласти — дешевле на 2%. При этом наибольшие колебания цен зафиксированы в отношении бизнес-класса.

Компания Glorax Development подвела итоги продаж в ЖК «Английская миля» за полгода, план продаж превышен на 30%.

Разброс кадастровых стоимостей квадратного метра жилья в многоэтажках в Ленобласти, даже в пределах одной локации, превышает 30 раз. Например, у метро «Девяткино» «квадрат» в доме с 27-летней историей по «кадастру» значится в 62 тысячи рублей, в новостройке 2013 года — в 2 тысячи рублей.

В условиях экономического кризиса, когда срок экспозиции вторичных квартир в Петербурге значительно вырос, набирает популярность сдача жилья в аренду, пока ищется покупатель. При этом подобные квартиры можно снять со скидкой в 30-50% от среднерыночной ставки.

В Петербурге усиливается тенденция строительства недорогих апартаментов. В итоге они становятся конкурентами традиционному жилью доступного класса. С появлением проектов апарт-комплексов в низком ценовом сегменте начался новый этап развития рынка недвижимости Северной столицы.

В Ленобласти к декабрю 2015 года с января сдали в эксплуатацию более 2,2 миллиона квадратных метров жилья. В итоге план удалось перевыполнить более чем на 33%.

Несмотря на кризисные явления россияне продолжают интересоваться недвижимостью эконом-класса. Однако потенциальные покупатели в сложившихся экономических условиях осторожны и долго присматриваются к предлагаемым продавцами вариантам.

В ближайшее время рынок жилья в России ждет стагнация. Подобное положение эксперты предсказывают вплоть до 2018 года. Цены не будут расти из-за сохраняющегося избытка предложения.

Спрос на малоэтажные жилые комплексы в Ленобласти в январе-ноябре 2015 года увеличился на 20%. Подобную тенденцию специалисты обусловливают более низкой стоимостью в сравнении с МЖК в Петербурге. Цены в Ленобласти доступнее в среднем на 40%.

Застройщики Петербурга ожидают в ближайшее время рост себестоимости возведения жилых многоквартирных домов сразу на 20%. Что в итоге скажется на стоимости квадратного метра квартир в новостройках для конечных потребителей.