Жилье для военных: популярные районы Санкт - Петербурга

По состоянию на конец 2013 года в очереди на жилье стоят 12 тысяч российских военных. Цифра эта плавающая и изменяется в зависимости от комплектования составов.

В последние несколько лет вопрос обеспечения военных жильем обсуждается особенно часто. Информация о ходе решения проблемы противоречива. Репортажи о торжественно сданных домах соседствуют с новостями о проблемах и недостатках жилья для военных и не реализованных планах строительства. В любом случае, ситуация достаточно сложная. Давно стало понятно, что решить ее исключительно выделением целевого жилья невозможно.

Тем не менее, строительство жилья для военных все же медленно, но верно идет своим ходом. Согласно действующему законодательству, военнослужащие, которые подписали контракт о прохождении службы, имеют возможность получить служебное жильё в том регионе, где они проходят службу, или же приобрести квартиру в собственность в любом населенном пункте России по программе «Военная ипотека».

Будучи одними из крупнейших регионов, Санкт-Петербург и Ленинградская область находятся в числе лидеров по популярности среди военнослужащих. Ситуация в Северной столице далеко не самая плачевная. Здесь реализуется немало проектов целевого строительства жилья.

В большинстве своем дома целевого назначения сконцентрированы в новых районах Петербурга, а также на территории Ленинградской области, в Выборгском, Сосновоборском и Гатчинском округах.

Однако на поверку, по мнению самих военных, большинство домов целевого фонда очень далеки от идеала. Главным их минусом считается отдаленность от центра города или даже от центра спальных районов. Дома, по словам военных, нередко строятся буквально «в чистом поле». Существуют и сложности с инфраструктурой. Жилые комплексы не имеют рядом детских садов, хороших школ и поликлиник. Соответственно, чем более развит район, тем больше желающих. Значит, выше конкуренция и длиннее очередь.

Шушары

Шушары — район на юге Санкт-Петербурга — одно из наиболее популярных мест для жилья военнослужащих. Здесь, на углу Школьной улицы и Новгородского проспекта расположен жилой комплекс из 16-, 19- и 25-этажных домов.

Одна из причин популярности квартир здесь — относительно выгодное расположение. Из района есть удобные выезды на КАД, Московское шоссе, Витебский проспект. За 10 минут из Шушар можно добраться до Пушкина или станции метро «Купчино». В планах на 2016 год числится строительство в районе станции метро Фрунзенско-Приморской линии.

Социальная инфраструктура в Шушарах также относительно благополучна. Здесь есть детские сады и школа, почта, отделения банков, магазины и гипермаркеты, спортплощадка и даже два вуза. Работы по строительству нового жилья все еще ведутся, но очередь желающих получить здесь квартиру с каждым годом все больше, а свободных квартир все меньше.

Пушкин

В 20 минутах езды от Детского Села расположен один из предметов гордости местной администрации — жилой комплекс «Славянка». Это микрорайон малоэтажных домов эконом-класса, возведенный в достаточно быстрые сроки по новым технологиям строительства. Два квартала для военнослужащих выросли за год. Экспериментальный панельно-каркасный дом — всего за неделю. При этом если стоимость квадратного метра для военнослужащих здесь вполне приемлема (44 тыс. рублей), то среднерыночная цена почти в два раза больше (70 тыс. рублей). Таким образом, жилье здесь эконом-классом можно назвать лишь с натяжкой. Заселить район полностью намечено к 2015 году. Кварталы 4-7 этажных зданий заполняются достаточно быстро. Однако инфраструктура за ростом количества жителей явно не поспевает. В данный момент уже есть проблемы с отсутствием свободных мест в детских садах, школе, кроме того, в районе недостаточно продуктовых магазинов. Большие затруднения жители испытывают из-за плохой транспортной доступности района. Власти обещают увеличить количество маршрутов автобусов и построить двухуровневую развязку на пересечении Московского и Колпинского шоссе. Но все это реализуется только к 2015 году. Зато автовладельцы отмечают один большой плюс района: парковочных мест здесь пока достаточно.

Красносельский район

Красносельский район — один из самых неоднозначных на карте города. Однако многие военные предпочли бы получить квартиру именно здесь. Даже при всех очевидных минусах, жилье все равно остается сравнительно привлекательным по сравнению с остальными вариантами. В основном в Красносельском районе сосредоточены постройки для военнослужащих внутренних войск МВД России. Главнокомандующий внутренними войсками Николай Рогожкин при открытии первых корпусов домов обещал, что к 2015 году все нуждающиеся военнослужащие внутренних войск будут обеспечены постоянным жильем.

Несмотря на то, что, в отличие от большей части целевого фонда, дома здесь находятся в черте города, проблемы в районе все те же, что и в других местах: отдаленность от метро и недостаток общественного транспорта. Кроме того, в этом районе недостаточно детских садов, поликлиник и благополучных школ. Ситуация может поменяться в связи с тем, что многие районы в скором времени могут поменять облик в результате программы реновации. С приходом инвестиций может улучшиться и инфраструктура. Однако на эти перемены должно уйти немало времени.

Новые перспективы?

В начале октября 2013 года был рассмотрен еще один вариант ускорения процесса получения недвижимости для военных. Было предложено выдавать очередникам единовременные денежные выплаты на приобретение жилья. Это позволит военным выбрать квартиру самостоятельно.

Слабым местом данного предложения является определение базового показателя суммы выплат. Разница цен на недвижимость в регионах России слишком велика. Сейчас приблизительный норматив выплаты составляет 34350 рублей за 1 квадратный метр. Для того, чтобы купить себе жилье в Петербурге или Лен. области (не говоря уже о Москве), этого явно недостаточно.

Пока чиновники обещают проработать процесс выплат и пересмотреть ставки норматива. За это время военных, ожидающих жилья, станет больше. А это значит, что в ближайшее время решить вопрос полностью вряд ли получится.

Маргарита Спасская, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ