Ипотечное кредитование в сентябре показало рекордные результаты с начала 2026 года: заёмщики активно оформляли сделки до ожидаемого изменения условий «Семейной ипотеки», которое вступило в силу с 1 октября. Именно этот фактор стал главным драйвером роста — спрос на льготные программы усиливался на протяжении практически всего месяца.
Рекордные выдачи по программам с господдержкой
Динамика льготного кредитования оказалась особенно заметной: выдачи по программам с господдержкой почти вдвое превысили показатели августа. За сентябрь банки предоставили 72 тыс. льготных кредитов на покупку жилой недвижимости на общую сумму 441 млрд рублей. Доля таких кредитов в общем объёме выдач существенно выросла: по количеству она достигла 58% (плюс 17 процентных пунктов к августу), а по объёму — 72% (плюс 16 процентных пунктов).
Общий объём ипотечных выдач в сентябре, по предварительной оценке ДОМ.РФ, составил 125 тыс. кредитов на 614 млрд рублей. В пересчёте на рабочий день этот результат заметно превысил не только августовские показатели (рост на 38% по количеству и на 54% по объёму), но и предыдущий пик, зафиксированный в июне (плюс 17% и 21% соответственно).
Динамика за 9 месяцев и прогноз на конец года
За первые девять месяцев 2026 года банки выдали 0,8 млн ипотечных кредитов — это на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объём кредитования за этот период достиг 3,6 трлн рублей, что на 35% превышает показатель 2025 года. При этом эксперты прогнозируют замедление темпов кредитования до конца года. Во первых, значительная часть отложенного спроса уже реализована — многие заёмщики стремились закрыть сделки до изменения условий льготных программ. Во вторых, на годовой динамике скажется высокая база четвёртого квартала 2025 года.
По прогнозу ДОМ.РФ, по итогам 2026 года будет выдано порядка 1 млн кредитов на общую сумму 4,5–4,6 трлн рублей. Ожидается, что этот результат окажется примерно на уровне показателей 2025 года, несмотря на корректировку условий «Семейной ипотеки».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ