В июне 2026 года выдача ипотечных кредитов в России достигла максимальных значений с начала года. По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, банки оформили 107 тысяч кредитов на общую сумму 488 миллиардов рублей. С учётом количества рабочих дней (в мае — 19, в июне — 21) рост по сравнению с маем составил 29% по количеству сделок и 35% по объёму финансирования.
Драйвер роста — «Семейная ипотека»
Ключевым фактором всплеска активности на рынке жилищного кредитования стали ожидания изменений условий «Семейной ипотеки» с 1 июля. На фоне широкого публичного обсуждения в крупных СМИ в последние две недели июня число одобренных заявок по программе увеличилось почти вдвое. Особенно заметным оказался скачок на неделе с 22 по 28 июня: выдачи выросли в 2,3 раза относительно среднемесячного уровня мая. Всего за июнь по «Семейной ипотеке» было выдано около 42 тыс. льготных кредитов на покупку жилой недвижимости.
С учётом корректировки на число рабочих дней прирост выдач по программе относительно мая составил 1,6 раза как по количеству, так и по объёму.
Рыночная ипотека сохраняет значимость
Несмотря на ажиотажный спрос на льготные программы, рыночная ипотека остаётся значимой частью рынка. В июне банки предоставили около 60 тыс. кредитов по рыночным программам на сумму 199 млрд рублей.
«В среднем за один рабочий день в июне выдано на 17% по количеству и на 19% по объему больше, чем в мае, ‒ говорится в Еженедельном дайджесте, представленном Аналитическом центре ДОМ. РФ. - Доля льготных программ в общем числе выдач выросла до 44% за счет повышенного спроса на «Семейную ипотеку», но рыночные программы по-прежнему формируют более половины выдач (56%)».
Данные цифры свидетельствуют, что даже на фоне повышенного интереса к господдержке значительная часть заёмщиков продолжает пользоваться рыночными условиями.
Итоги первого полугодия и динамика портфеля
За первые 6 месяцев 2026 года банки выдали 497 тыс. ипотечных кредитов на сумму 2,2 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года это соответствует росту на 46% по количеству и на 48% по объёму.
Ипотечный портфель с учётом секьюритизации в июне достиг 24,5 трлн рублей, увеличившись на 3,1% с начала года.
Для сравнения: статистика Банка России за май (сопоставимая с оценками ДОМ.РФ) фиксирует 75 тыс. кредитов на 328 млрд рублей. При пересчёте на один рабочий день это означает рост на 4% по количеству и на 6% по объёму относительно предыдущих периодов.
Июньский всплеск наглядно демонстрирует, как информационный фон и ожидания изменений в госпрограммах способны влиять на поведение заёмщиков. Ажиотажный спрос перед возможным ужесточением условий формирует краткосрочные пики активности, при этом рыночные программы продолжают играть важную роль в структуре выдач.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ