На строительной площадке апарт-комплекса VALO возводят стены первого этажа I очереди проекта. Генподрядчик проекта, финский концерн Lemminkäinen, также приступил к земляным работам и работам нулевого цикла II очереди проекта, объединяющей 3-ю и 4-ю секции, где будет размещен подземный паркинг. Возведение объекта идет строго по установленным срокам.
В настоящее время обе очереди находятся в продаже. По оценкам отдела продаж компании Lemminkäinen, который выполняет функции брокера апарт-комплекса VALO, порядка 55% I очереди, рассчитанной на 750 апартаментов, уже выкуплены. Продажи во II очереди на 795 апартаментов проекта были открыты в ноябре 2017 года: за два месяца инвесторы приобрели около 10% апартаментов в данном проекте рынка новостроек Санкт-Петербурга.
Осенью 2017 года для инвесторов апартаментов VALO стали доступны три доходные программы. VALO Classic с доходностью от 9% разработана для апартаментов, предназначенных для долгосрочной аренды. Апартаменты, ориентированные на краткосрочную аренду, сдаются по программе VALO Progressive с доходностью от 14%. Гарантированный доход в 29 тыс. руб. обеспечивает VALO Garant. Договоры на управление апартаментами в соответствии с определенной доходной программой с ноября 2017 заключили более 50% покупателей VALO.
«Уходящий год показал, что апартаменты, как инвестиционный продукт приобретают все большую привлекательность для покупателей, - считает руководитель отдела продаж компании Lemminkäinen, генерального подрядчика апарт-комплекса VALO Марина Сторожева. - Это происходит на фоне снижения надежности и доходности других традиционных инвестиционных продуктов. Инвесторы диверсифицируют средства: апартаменты в новостройках СПб постепенно перетягивают долю средств из тех, что обычно вкладывают в валюту или держат на банковских депозитах. На примере VALO процент покупателей, кто приобретает апартаменты для последующей сдачи в аренду, только растет: сейчас это порядка 80%, при том, что в первые месяцы продаж клиенты приобретали их в основном для собственного проживания. Покупателям, заинтересованным в приобретении нескольких апартаментов, VALO предложил инвестиционные портфели, которые объединяют апартаменты и доходные программы по принципу получения наиболее высокой доходности. Можно сказать, в следующем году тенденция работы именно с крупными инвесторами только усилится: проекты апарт-отелей будут еще острее конкурировать с банковскими депозитами и вложениями в ценные бумаги за счет формирования инвестиционных портфелей».
На сегодняшний день стоимость квадратного метра в апарт-комплексе VALO начинается от 105 тыс. руб. без меблировки. Средняя стоимость квадратного метра апартаментов с меблировкой составляет от 135 тыс. руб.
I очередь апарт-комплекса VALO планируется к сдачи во II квартале 2019 года. II очередь будет введена в эксплуатацию в I квартале 2020 года.
Апарт-комплекс VALO – новый формат недвижимости в Санкт-Петербурге, предполагающий приобретение апартаментов как для постоянного проживания, так и с целью инвестирования средств и последующей сдачи апартаментов в аренду.
Объект возводится на участке площадью 2,3 га напротив ст. м. «Бухарестская», по адресу: ул. Салова, 61А. Высотность объекта – 18 этажей. После завершения строительства I и II очередей VALO на первом и втором этажах с витринным остеклением разместятся бизнес центр, компании из сферы услуг, рестораны и большой фитнес-центр с бассейном на 25 м. В апарт-комплексе VALO под коммерческие помещения выделено около 7 000 кв. м. Подземная часть здания отведена для встроенного паркинга.
Благоустройство закрытой внутренней территории предполагает оформление зон для отдыха. Проживающим также будет доступен фитнес-клуб с 25-метровым бассейном. Генподрядчиком и ответственным за продажи на объекте выступает финская строительная компания Lemminkainen, застройщик – ООО Галс.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
