В третьем квартале 2015 года все большую популярность покупателей продолжили набирать таунхаусы в Ленобласти. Продажи по ним выросли практически в 2 раза. В то время как почти в половине коттеджных поселков не состоялась ни одна сделка.

В ближайшее время власти Петербурга приобретут для очередников свыше 650 квартир за 2,3 миллиарда рублей. Застройщики должны сдать дома до конца 2016 года. Передача недвижимости нуждающимся в улучшении жилусловий льготникам состоится не ранее лета 2017 года.

В официальном реестре граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, на сегодняшний день более 1 тысячи человек. Власти Петербурга вновь пополнили перечень.

Крупнейший российский банк сократил первоначальный внос практически по всем ипотечным программам на 5 процентных пунктов с 26 октября 2015 года. Теперь в Сбербанке можно взять ипотеку под 15% годовых.

Правительство Петербурга планирует внести изменения в программу «Жилье работникам бюджетной сферы». Во-первых, предлагается расширить список потенциальных участников новыми категориями граждан.

В третьем квартале 2015 года доля вторичных квартир, выставленных на продажу в Петербурге, но перешедших на рынок аренды, выросла до 40%. В сложившихся экономических условиях собственники все чаще готовы сдавать жилье, ранее запланированное к реализации.

В 2015 году средний возраст ипотечного заемщика уменьшился на 10 лет. Также россияне стали чаще использовать маткапитал при покупке жилья в ипотеку. Если ранее с маткапиталом приобреталась каждая десятая ипотечная квартира, то сейчас — каждая четвертая.

Несмотря на то, что в кризис вторичное жилье стало доступнее почти на 9%, осенью 2015 года в среднем россияне могут себе позволить приобрести на месячную зарплату лишь 0,64 квадратных метра жилья. Самые доступные квартиры находятся в ЯНАО, ХМАО, Магаданской и Тюменской областях.

В сентябре 2015 года в Ленобласти граждане подписали около 1,3 тысячи договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов. При этом доля ипотеки при покупке жилья в регионе достигла 61%. В то время как в августе была 54%.

Вклады, открываемые россиянами на спецсчетах в банках для совершения расчетов при покупке квартир в новостройках, предлагается застраховать.

С начала 2015 года в Петербурге и пригородах в общей сложности удалось реализовать более 2,62 миллиона квадратных метров нового жилья. Подобный объем за первые три квартала сопоставим с уровнем продаж аналогичного периода 2013 года.

К октябрю 2015 года с января более 1,4 тысячи семей, или свыше 3 тысяч человек стали обладателями жилсубсидий от Петербурга и государства на строительство или покупку жилья. Общая сумма полученных льготниками выплат превысила 1 миллиард рублей.

Подавляющее большинство банков в Петербурге в 2015 году предоставляют гражданам на 30-40% меньше ипотечных кредитов, чем в 2014 году. Если у Сбербанка объемы выдачи не изменились, то ВТБ 24 сократил их вдвое, банк «Санкт-Петербург» - на 30%.

Обслуживание «комфортного» жилья в сравнении со стандартным выливается для россиян в увеличение жилищно-коммунальных платежей до 60%. Так как инвесторы вкладывают значительные средства в создание комфортной среды при возведении жилых новостроек.

В сентябре 2015 года цены на вторичное жилье в России опустились до прошлогоднего уровня. Средняя стоимость квадратного метра установилась на 63,4 тысячи рублей. В зависимости от региона снижение составило 1-5%.

В кризис банки стали внимательнее относиться к выбору потенциальных заемщиков и свели свои риски к минимуму. В настоящее время на отказы приходятся 30% общего числа заявок в ипотечном кредитовании.

Многодетные семьи Петербурга смогут использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Кроме того, им не придется выжидать срок, когда ребенку исполнится 3 года. Законопроект о расширении направлений применения регионального маткапитала в первом чтении приняли в ЗакСе.

Спрос на элитные квартиры в Петербурге остается уверенным, несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию и период отпусков летом. Что в итоге привело к сокращению ликвидного предложения престижного жилья. Сейчас квартир элит-класса в Северной столице насчитывается всего 1,4 тысячи.

К началу октября 2015 года в Ленобласти удалось построить и сдать в эксплуатацию более 1,8 миллиона квадратных метров жилья. При этом для региона Минстрой РФ установил плановый показатель в 1,65 миллиона «квадратов». То есть Ленобласть досрочно исполнила задачу 2015 года и даже перевыполнила.

На начало октября 2015 года в России остаются не выкупленными будущими жильцами 45% квартир в заявленных к строительству домах. Крупнейшие застройщики не могут реализовать почти каждую вторую квартиру.

Петербургский парламент одобрил расширение направлений использования регионального маткапитала. Поправки обеспечат возможность приобретения на средства семейного капитала путевки в санаторий и автомобиля. Подобное решение обусловлено сложившейся социально-экономической ситуацией.

Крупнейший российский банк — Сбербанк — стал первым, кто в полном объеме решил вопросы по валютным ипотечным заемщикам. Большинству из должников он реструктурировал кредиты по нерыночному курсу.

В России планируется усилить защиту персональных данных правообладателей недвижимости, содержащихся в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), Госкадастре недвижимости и других реестрах.

Несмотря на то, что в настоящее время цены на жилье в России являются для покупателей благоприятными, в Сбербанке уверены, что они еще не достигли дна. В скором времени стоимость «жилквадратов» упадет окончательно.

Первоначальный взнос по ипотеке в рамках программы субсидирования могут уменьшить на 10% - до 20%. Подобная мера рассматривается в Минстрое РФ. Так как для россиян, по сведениям ведомства, более значимым оказывается именно первый платеж, чем последующие.

Некоторые застройщики считают, что в сложившейся экономической ситуации необходимо развивать программу поддержки потребительского спроса через повышение доступности жилья. Этому будет способствовать предлагаемая программа ипотеки под 5-6% годовых.

Grekodom Development – структурное подразделение холдинга Mouzenidis Group с 10-летней историей успешной работы на рынке недвижимости Греции. Компания профессионально решает вопросы, связанные с продажей, покупкой и строительством в Греции.

Очередные семьи, участвующие в программе «Молодежи — доступное жилье», получили документы на квартиры в новостройках Невского района Петербурга. На этот раз новоселье справят 30 молодых семей. В общей сложности за 12 лет реализации программы власти обеспечили новым жильем свыше 17 тысяч семей.

АИЖК планирует наделить девелоперов правом предоставления аналога ипотеки покупателям квартир под 9,9-10,5% годовых. Застройщики станут выпускать закладные, которые затем агентство будет выкупать. В первую очередь новый механизм распространят на программу «Жилье для российской семьи».

В августе зафиксирована наименьшая средневзвешенная ипотечная ставка в рублях с начала 2015 года. Она составила около 12,9% против 13,4% в июле. Общая задолженность граждан по ипотеке насчитывает около 3,6 триллиона рублей. При этом на просроченную приходятся всего 36,2 миллиарда рублей.