Власти Петербурга продолжают составлять финансовую модель достройки проблемных объектов ГК «Город». Окончательный вариант вице-губернатору Игорю Албину представят 10 сентября.

Ввод очередного долгостроя в Петербурге перенесли. Проблемный ЖК «Лондон Парк» планировалось завершить в конце 2015 года. Но сроки сдвинули на 2016 год из-за недостатка финансирования. Если продажи квартир будут такими же, то первую очередь дольщикам сдадут в июне.

Рабочая группа по изменению законодательства о долевом строительстве планирует представить новый механизм использования средств россиян в возведении жилых новостроек к октябрю 2015 года. При этом чиновники намерены оставить все прежние схемы. В том числе 214-ФЗ отменять не станут.

Минстрой РФ планирует изменить программу «Жилье для российской семьи». Цены выкупа доступного жилья по госпрограмме предлагается проиндексировать на уровень инфляции.

В Пушкинском районе Петербурга закончили масштабный проект на Архитектора Данини с непростой историей. Застройщик получил разрешение на ввод второй очереди ЖК «Самое Сердце».

Эксперты прогнозируют 5-летнее падение рынка жилья в России. В течение пяти лет спрос и цены на жилпомещения продолжат снижаться. Причем более ощутимое, чем сейчас, удешевление недвижимости россияне почувствуют в 2016 году. В 2017-2018 годах настанет кризис.

В ближайшие 2 года в Петербурге будут строить вдвое больше жилья из панелей. Спрос на панельные технологии обусловлены кризисом на стройрынке. Эксперты прогнозируют, что через 2 года «панельки» эконом-класса будут составлять не менее 40% всех вводимых жилых новостроек в Северной столице.

Средняя себестоимость возведения 1 квадратного метра жилых новостроек в России в первой половине 2015 года насчитывала 39,4 тысячи рублей. Упав в сравнении с аналогичным прошлогодним показателем на 2,5%. Дороже всего в 2015 году строить жилье в ЯНАО, на Камчатке и Сахалине.

На сегодняшний день в Ленобласти 30% всех стройработ связаны с комплексным освоением территорий (КОТ). То есть жилье возводят не только вместе с соц- и инженерной инфраструктурой, но и рабочими местами.

Во втором квартале 2015 года земельные участки под жилзастройку в Петербурге стали покупать на 20% активнее. Девелоперы их приобрели на 3,2 миллиарда рублей. В целом на землю пришлось около половины всех инвестиций в недвижимость.

Покупатели жилых новостроек могут стать совладельцами инфраструктуры ЖКХ и получать доход от ее эксплуатации, вложившись в возведение. Подобную инициативу рассмотрят в Правительстве РФ в свете кризиса на рынке жилстроительства, чтобы простимулировать инвестактивность и платежеспособный спрос.

Власти Петербурга могут продлить программу реновации исторических кварталов по просьбе девелоперов до 2032 года. «СПб Реновация» не успевает до 2019 года снести «хрущевки» и застроить новыми домами 22 участка. «Воин-В» выступает за перенос сроков сдачи по Ульянке на 2025-2027 годы с 2018 года.

Власти Подмосковья предлагают дополнительно уменьшить процентную ставку ипотеки с господдержкой на срок в полгода. Зампред облправительства Герман Елянюшкин уверен, что краткосрочное очередное снижение ипотечной ставки на новостройки позволит улучшить ситуацию в отрасли.

Долгострой в Колпинском районе Петербурга планируется завершить в декабре 2015 года. ЖК «Дом у озера» строят уже более 12 лет. Несмотря на высокую степень готовности объекта, сроки ввода переносились неоднократно. Ситуацию взял на личный контроль вице-губернатор Игорь Албин.

Власти Петербурга рассматривают возможность введения запрета на жилстроительство в Колпинском районе. Подобные меры связаны с транспортными проблемами. Предлагается ввести мораторий на возведения жилых новостроек, пока недостаток транспортной инфраструктуры не будет восполнен.

Данные о недостроях России соберут в информационную ресурс, также проведут их инвентаризацию. Соответствующие поручения Правительству дал президент Владимир Путин. Единая база по объектам незавершенного капстроительства должна быть готова к апрелю 2016 года.

Дома высотой до трех этажей на земельных участках под ИЖС и дачное хозяйство в России можно будет строить без проектной документации. Новая норма также распространится на их реконструкцию и капремонт. При этом площадь постройки не должна превышать 500 квадратных метров.

Власти Татарстана предлагают Правительству РФ внести изменения в госпрограмму «Жилье для российской семьи». Так, с 3 до 5 лет планируется увеличить срок осуществления проектов в рамках программы и распространить ее действие на большее число групп населения.

Долгострой на Большеохтинском проспекте в Петербурге планируется завершить в декабре 2016 года. В настоящее время работы на стройплощадке ЖК «Охта-Модерн» возобновили. В то же время разрешение на строительство заканчивается в августе 2015 года.

За последние 5 лет застройщики уменьшили площадь квартир в строящихся домах Петербурга на 22%. Сейчас в новостройках средняя жилплощадь составляет 40 квадратных метров против 53 «квадратов» в 2010 году.